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房龄超过三十年的房子是不能贷款吗?

坐着火车走遍中国发布于:2019-02-14 分享到:

看中一个老房子,孩子上学方便,我经人打听一下这个房子81年或82年建的,我算了一下此房应该有30年了,艾玛,听说房龄过老的房子银行不给贷款,是这样吗,中介也没有说不能贷呀,而且这面得学区房什么的,大都九几年的房子,也都不多20年了吧,中介是骗我呢,还是他们有其他的办法呢,NND,真闹心,有知道的吗?

浏览 :7099

回答 :30

房龄超过三十年的房子是不能贷款吗?

告别铩羽最佳回答阅读:1392

一、银行出于规避风险的需要,房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。 二、房龄对于贷款的影响 1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以办理贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数。 2、房龄越老,办理贷款的机率越小。超过银...
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房龄超过三十年的房子是不能贷款吗?

悠.悠ぃ阅读:4538

一、银行出于规避风险的需要,房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。二、房龄对于贷款的影响1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以办理贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数。2、房龄越老,办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下,...
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40年的房子是属于学区房吗

我想在武汉买套25万的房子 房龄25年 请问首付要多少,其余公积金贷款 月供是多少?

3W英尺阅读:9628

你问的问题,我不是很清楚不过我是做贷款的。如果你需要贷款可以找我只要你有稳定的工作,无不良信用记录,就可以申请贷款。贷款所需要提供的材料:身份证,户口,收入证明,工作证明,无不良信用记录。我的联系方式,在我的个人资料里面!
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贷款买的房子有房产证吗?

天天 Kyle阅读:2815

商业贷款买房是有房产证的。房屋转让过户的规定:投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同;使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审...
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建筑年代90年的,它的房龄是多少年的

a867阅读:7842

二三十年了

贷款28万十年利息是%多少,三十年利息是%多少

冰水icewater阅读:5625

贷款28万十年利息是78848.73元三十年利息270394.44元贷款利率为:

北京哪里有简单的、有创意的婚礼策划方案公司

FuKuoKaの风阅读:8227

婚礼策划北京嘉纳时光婚礼策划公司真的还不错的哦,你可以去看一下 了解一下。希望可以帮到你哦,找到最适合你的婚礼策划公司。

80岁老人的房子贷款

江北书生阅读:8039

可以做抵押融资贷款。 您做借款人,房主(80岁)做抵押人。 具体资料:带身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片;抵押人带身份证、户口本、房产证。双方一同到银行申请就行了。 一般是7成20年,如果想申请的成数高的话,可以带上其他资产证明,也就...
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40年产权房,可贷款年限是几年

蜜枣阅读:9824

40年土地年限 属于商业用地,首付50%以上,贷款年限不能超过10年。1、40年产权房,可贷款年限:商业住房,如酒店式公寓,贷款最多十年,只能用商业贷款;其他的住房多为半年前和一年期。2、住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本...
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婚房概念! 我在A城市买了套新房,回老家办的婚礼,请问老家的房子是婚房还是A城市的房子是婚房?

1996年房子能贷款吗?能贷多少年?

小乐阅读:2525

若通过招行办理个人住房贷款,目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务,一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄...
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房贷款是贷10年好还是20年好?

Guaymas承诺阅读:6257

1、他的理论我较为成,现在房贷的利率是所有银行贷款中最低的。不用也没必要马上还,现在相当于、甚至高于贷款利息的稳健非常多。但最后要建议你考虑你的实际年龄,最好算准在退休以前还完贷款。2、提前还款也是比较不建议的,因为你应该做的是“等额本息”的还款方式,那么为了达到每月还款额度的一...
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我们离婚了,贷款买的房,房本是前妻的,能改我名吗?

紫色的秋天阅读:6148

离婚后,如果夫妻共同所有的房产分割给男方的,男方可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记。个人住房离婚与婚内过户一、法定依据1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条;2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十...
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想买一套二手房,假如房子有10年房龄了,我买了之后产权还剩60年还是70...

天津买办阅读:7595

商品住宅的使用年期不应该单独按照房屋的房龄计算,应考虑土地使用权的剩余使用年期综合考虑。在中国,住宅用地的最高使用年期是70年。而取得土地使用权后,要进行房屋建设,这里就牵扯一个“建设期”,如2010年取得一宗土地使用权,使用年期70年,建设期为2年,2012年房屋竣工使用,那么...
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房子5O年产权是什么意思,难道是买了50年产权房过了50年这房子不属于你的吗

六个圈阅读:5905

50年产权指的是土地使用权时间。房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是永久的。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权,但具体价格及方式现在国家还没有出台。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条 土地...
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买老小区的住宅房,1990年建的,现在房龄25年了 如果中途遇到拆迁怎么办?拆的话那房子还是我的吗??

3W英尺阅读:9082

即便再老的房子,产权也是你的,拆迁也要给你相应的补偿。我国《城市房地产管理法》第三十一条中明确规定:房地产转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。所谓的70年产权,说的是土地使用权,即使到期了,房子的产权也还是你的。拆迁补偿的问题,根据国有土地上房屋征收与补偿...
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房子贷款假如是30万 20年 月供是怎么算的?

阿甘阅读:2007

个人贷款理财计算器 贷款金额:300000.0元 贷款期限:20.0年 贷款年利率:5.75% 还款方式:等额本息 期数 应还本金 应还利息 月还款额 贷款余额 0 300000.0 1 668.75 1,437.50 2,106.25 299,331.25 这个是标准的利...
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2017年40平米的小户型房还能贷款么

大茜茜阅读:7688

若是招商银行,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;  2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;  3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市...
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50年产权的房子是否可以抵押贷款?

王一凡阅读:1203

1.LZ说的这种方案,是可以实施的。您先全款购买下来,然后再去做抵押贷款。另外您50年产权的房产的立项性质是什么,这会影响您的贷款额度。2.贷款的最高额度为您的房产的评估值的7成。3.您的这种行为属于炒房的行为,您自己去做贷款一般都做不下来。我是北京腾辉信德的房贷顾问,还有什么不...
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买房贷款22万,分期多少年好呢?二十年或是三十年

随然飘意阅读:2868

1、同样的贷款额,20年贷款的月供额高于30年贷款的月供额。2、如果具有足够的偿还能力,当然是年限越短利息越少了,也就更划算了。3、利息的多少只与本金数额、利率、贷款年限有关,成正比例关系。贷款期限越长,贷款利息就需要支付的越多。用未来的时间和财富,来归还现在的欠款,是非常划算的...
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超过70岁老人房产可不可抵押贷款。

游侠仕阅读:7725

不可以。一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。 建议可先将房产过户到子女名下,再进行抵押贷款,也就是说只需其提供房屋抵押作为担保,然后由其他60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房...
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我家姐未结婚前姐夫买了房,结婚了婚想把房子买给弟弟。弟弟想做贷款,可以吗?

缪斯主妇走天下阅读:9658

可以,但是你们应该要出具担保函

驾龄是规定到70岁吗?

游牧阅读:5358

驾龄不是规定到70岁,是70周岁以后不能再申领驾照,有驾照70周岁以后每年要进行体检,身体符合驾驶要求的话就可以继续驾驶车辆,没有年龄上限。  根据公安部139号令《机动车驾驶证申领和管理规定》  第十二条申请机动车驾驶证的人,应当符合下列规定:  (一)年龄条件:  1、申请小...
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我听说限价房产权是40年,而且不能落户口,是这样吗

小迷糊阅读:2944

所有住宅都是70年 限价房也是住宅 所以也是70年 户口这事是很可笑的 限价房都只能是本地户口才能购买 所以对于本地来说不需要再落什么户口了 只要把自己的户口迁移过来就可以 就好像你从某市的A区迁到B区一样 外地人是不可以购买限价房的 就是说 北京户口只能买北京的限价房 不...
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房子满5年是按房证还是按契税算?

小虾米阅读:5182

根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”也就是说征税标准,是以契税完税证明或房屋产权证的时间,以先取得的时间为准。
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贷款买了房子,20年,这20年都是一直还那么多吗?

我要贷款45万,分三十年还,是等额本息好还是本金好?

Guaymas承诺阅读:8143

在利率不变的情况下,“等额还款”的每月还款总金额不变,方便记忆,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对较小;“等额本金”的每月还款总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,压力相对较大,但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您,建议...
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不能参加同学三十年聚会怎么写请假条

wenjinglulu阅读:8139

亲爱的同学们,韶光易逝,年华似梦,一晃就是30年。一封同学聚会的邀请涵像是一颗石子,在我原本平淡的生活荡起圈圈的涟漪。青春的记忆就那么一下子冲进脑海,火山爆发一样席卷而来。我,真的想你们了!亲爱的同学们,30年不见了,多想再见见你们,都说怀念不如相见,怎奈近期事物过多,实在抽身不...
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结婚五年了房子是婚前贷款买的现在离婚财产怎么分

嘻嘻了阅读:7144

婚前买房,看房产证名字定产权,如果是一方名字,住房产权是这一方婚前个人财产,离婚,住房归登记人个人所有,对方权益是自领取结婚证起,还贷数额的一半,以及婚后还贷起,住房增值部分权益的一半,如果房产证是夫妻俩名字,所有权益一人一半。
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东莞的二手房,住了25年的老房子,可以买来自己住吗?划算吗?房龄久了后面是不是不太好卖?

夏日のゝ葵╮ 阅读:8708

自住是可以的,只是以后确定不太好转手再卖,毕竟房龄在那里摆着,而且25年的房子,设计方面也是比较陈旧了,建议加点首付,买稍为新一点的二手房
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