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婚前老公贷款按揭买房,婚后双方一起还贷,房子可以为双方共同财产吗?

水样生活发布于:2019-03-14 分享到:

现在我们的房产证还没有下来,之前的所有手续也都是老公一个人办的,那房产证上是不是就应该是他的名字,如果要加上我的名字的话,怎么办理?

浏览 :8074

回答 :30

婚前老公贷款按揭买房,婚后双方一起还贷,房子可以为双方共同财产吗?

醉影最佳回答阅读:4985

截止2019年2月不是,法律规定上说明由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖...
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婚前男方贷款买房,婚后一起还贷,房产是共同财产吗

丶漫花迷人眼阅读:6279

房产增值后属于共同财产,

婚前买房贷款婚后自己还贷属于共同财产吗

YUE小岩阅读:1756

一、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产...
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婚前买房贷款,婚后自己还贷,属于共同财产吗?

冉小冉冉大冉阅读:4443

一、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产...
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婚前贷款买房,婚后共同还贷属于共同财产吗

嘻嘻了阅读:5137

属于共同财产。一、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还...
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结婚前男方贷款买房,结婚后算是双方共同财产吗?

fn蜂鸟阅读:1631

不是!根据新婚姻法的规定:房子是男方婚前个人财产,除非男方同意赠与或在房产证上加名,才属于夫妻共有财产。但是,婚后共同还贷部分和房产相应的增值部分,属于夫妻共有财产。万一离婚,你可以得到还贷和房子增值部分的一半。
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婚前一方贷款买房,婚后能否双方共同使用公积金还贷

陈嗡嗡阅读:5611

公积金还贷,必须缴纳公积金满一年才可以使用,而申请公积金还贷是有时效的,是你购房合同上标注时间12个月以内。就算你配偶无法申请他名义公积金按揭还贷。可以凭结婚证和购房合同办理提取公积金现金业务,一年可以提取一次,额度是不超过上一年你们的还贷总额、
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结婚前按揭贷款买的房子,婚后双方共同还贷,如果离婚的话,房子及婚后财产怎么分?

走着阅读:2146

混前没做公正,属于夫妻共有财产,法律上人各一半

老公婚前贷款买房,婚后可以用我的公积金一起还贷吗

zhoult0514阅读:3124

可以,夫妻申请共同还贷属于公积金委托扣划还贷,它是指公积金贷款借款人及其配偶通过签订《委托扣划住房公积金归还公积金贷款授权书》的方式,授权住房公积金管理中心每月一次或每年一次扣划其住房公积金存款,用以直接归还公积金贷款。具体而言,就是当借款人由未婚变为已婚或再婚后,配偶信息发生变...
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婚前男方按揭买房,婚后一起还贷,怎么去公证处公正为夫妻共同财产?

Clark阅读:7189

1、房屋所有权以房地产管理局的登记为准。公证处不能认定、公证房屋所有权的归属。  2、欲将男方个人房产变更为夫妻共同财产的,需要夫妻双方到房地产管理局办理赠与、加名手续。未办理变更登记的协议、公证等途径都不能证明房屋所有权的归属。  《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让...
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婚前按揭贷款买房婚后共同还贷 离婚如何分割

胡小里阅读:7648

婚前买房婚后还贷的房产,属于婚前个人财产。夫妻双方可以自己协商如何分割房子,如果不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归属于产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权...
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婚后买房做按揭必须夫妻双方一起办手续吗

kido阅读:8601

婚后买房做按揭现在银行多要求夫妻双方一起办手续,签订连带保证合同书,避免以后的法律纠纷。  《中华人民共和国担保法》   第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。  连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人...
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婚前男方买的房子,婚后双方还贷款,离婚后是共同财产吗?又怎么确认双方都有还贷款?

彩芒陪你飞翔阅读:3249

按法律规定,双方可以协商解决,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。  相关法律规定《中华人民...
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婚前贷款买房,婚后可以用配偶的公积金一起还贷吗

hanli920阅读:2662

可以的。根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:具有合法有效的身份证件;缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳...
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婚前男方贷款买房,婚后女方可以用公积金一起还贷吗

1391443784阅读:6231

住房公积金的用途住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作它用。职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定...
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婚前男方买房公积金贷款,婚后还贷。请问这个房子属于夫妻共同财产吗?离婚后房子怎么分割?

一路同行阅读:2674

按新婚姻法,这个房子婚前如果由男方出钱,登记在男方名下,那么一般情况下被判给男方,也就是出首付的一方,而且由其继续还贷。对于共同还贷部分,包括本金,利息,房子增值的部分,则由男方对女方做出补偿。

婚前贷款买房,房产证写一个人的名字,婚后共同还贷 请问房子属于夫妻共同财产吗?

彩芒陪你飞翔阅读:7392

今年新婚姻法不是出规定了啊婚前个人贷款买房,谁付的首付,房产证写谁的名字就是谁的个人财产,虽然婚后共同还贷,但是不属于夫妻共同财产,只能按照另一方还贷的数额进行补偿,这就是新婚姻法的司法解释。

婚前男方买房,婚后双方共同还贷。房产如何分割。

陶笑宇阅读:1887

首付三成归男方,婚后七成均分。房产价值分割按分割当时市价计算。虽然房产证没有你的名字,但是结婚时男方没有声明,即认为婚后部分为共同财产,房产出手时应征得女方同意。

新婚姻法婚前一方首付,婚后双方按揭还贷。房产算谁的

子程风阅读:4730

1、按你所述,根据婚姻法解释(三),该房产如已登记在男方名下,则属于男方个人财产;婚后用夫妻共同财产偿还的话,离婚时,房子归男方所有,女方可获得已偿还部分及还款期间房产增值部分的补偿。2、在房产交易时,如需加上女方名字,都可以房产证未办理之前办理。具体只需买卖合同上男方、女方均签...
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求专业人士解答:男方婚前买房,婚后办房产证,婚后双方共同还贷,房子怎么算?

Amoment阅读:4928

第一个问题回答,加女方名字后,属于婚后赠予行为,税费上可以省很多钱,具体根据你所在地方的政策,去房管局具体问问税费的百分比,应当比买卖便宜多了。第二个问题回答,房屋是属于男方所有,但是,在婚姻关系存续期间,有共同还贷款的这部分属于夫妻共同财产。届时男方要补偿给女方共同还贷的房屋价...
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婚前贷款买房婚后属于共同财产吗

米狸 ❤阅读:5808

这个问题没有具体的答案,要分几种情况: 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉...
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婚前男朋友贷款买房 结婚后一起还款算共同财产吗?

青鹏寄海阅读:3727

夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。  下列...
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结婚前买的房子婚后一起还贷算夫妻共同财产吗

简单贝贝阅读:7937

不算。婚姻法司法解释3规定,一方婚前签署合同,支付首付款购买住房,产权登记在当事人一方名下,住房产权属于登记人一人所有。配偶的权益是,自领取结婚证起还贷数额的一半,以及自婚后还贷起,住房增值部分权益的一半。
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婚前买房,婚后出售所得的钱,是双方共同财产吗?

细雨飘然阅读:7023

1、婚前购买房产是个人财产,如出售相关房款,仍属于个人财产。2、特殊情况下,如果婚前购买房产支付了首付,但婚后还了贷款,则婚后还款部分视为用共同财产还款,所以此房产婚后还贷款部分如离婚应该有对方一半的补偿,另外如有增值,则相关婚后还贷部分对应的增值也应该考虑给付对方一定的补偿。相...
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老公婚前个人公积金按揭房子,婚后老婆一起还贷,如何界定财产分割份额

拉拉吉他阅读:3997

老公婚前个人公积金按揭房子,婚后老婆一起还贷,新婚姻法如何界定财产分割份额

你好,丈夫婚前公积金贷款买房,双方结婚后,妻子可以公积金贷款再买一个房子吗?

taotie阅读:2575

丈夫婚前公积金贷款买房子,房产证上是丈夫一个人的名字。婚后,妻子用公积金再买一套是完全可以的。银行利率还是按照首套房的利率计算。

婚前贷款买房婚后共同还贷款,是共同财产吗

水晶阅读:1847

这需要你将共同还款之前的财产做个公正,讲明这之前的财产的来源,与共同还的款分开,将来有纠纷时,房子总价要刨除这部分的才能力算共同财产分割,有点罗嗦,不好意思

如果婚前协议好了婚后买房双方各自还贷,属于个人财产,这样要是以后离婚的话属于共同财产吗?

六个圈阅读:2050

婚前对财产作的协议是有效的,如果能做个公正效力更高。 补充回答:没有公正一样有法律效力,只是公正以后效力更高,不能随意撤销。

婚前买房婚后还贷,新婚姻法房子归谁

丫头骗子阅读:5932

根据我国《婚姻法司法解释三》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷...
阅读全文

2014年的新婚姻规定法,婚前半年按揭贷款买的房子,婚后夫妻共同还贷算夫妻共同财产吗?

勇子阅读:8504

具体的说,婚后共同还贷的部分才能视为夫妻共同财产,而婚前半年的还贷部分和购房首付部分属于婚前个人财产。《婚姻法解释三》第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依...
阅读全文

老公婚前按揭买房,婚后房产证加了妻子的名字,算共同财产吗

焕仔大叔阅读:9662

男方婚前购房交了首付,婚后夫妻共同还贷,并在房产证上加了妻子的名字,应属夫妻共同财产。即使男方婚前独自交了首付,同意房产证上加上女方的名字,视为赠与行为,该房产原则上为夫妻各一半。第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的...
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